杨管土出告字〔2022〕12号
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经杨凌示范区管委会批准，杨凌示范区自然资源和规划局委托杨凌示范区公共资源交易中心定于2022年11月22日至2022年12月5日在网上公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地基本情况
出让宗地编号为2022-36号，坐落于杨凌大道以东，天元一号院以北，渭惠路以南。宗地净用地面积44726.77平方米（折合67.09亩），代征地面积25470.65平方米（合38.21亩）。用地性质为城镇住宅用地，容积率大于等于1.2、小于等于2.0，建筑密度小于25%，绿地率大于35%，控制高度小于等于60米。土地使用年期为70年（配建商业40年），挂牌起始价为15332.95万元。
宗地内配建的公办幼儿园（占地面积不小于3470平方米，建筑面积不小于2750平方米），由竞得人建成后无偿移交杨凌示范区教育部门；宗地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照中省和示范区有关规范要求，承担相应的建设和移交任务。
二、竞买人报名条件
中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定除外，均可参加竞买活动。本次挂牌不接受联合体竞买申请。
本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过全国公共资源交易平台（陕西省杨凌示范区）杨凌示范区公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）进行。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
申请人取得CA锁（数字证书）后，持营业执照、法人授权委托书和委托代理人身份证原件（身份证复印件加盖公章）到示范区自然资源和规划局办理解锁手续。（备注：法人本人办理无需提供委托书）
三、出让方式
本次国有建设用地使用权挂牌出让采取网络竞价方式进行，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、挂牌出让时间
本次挂牌时间为2022年11月22日9时至2022年12月5日16时，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省杨凌示范区）杨凌示范区公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请，线下支付竞买保证金。报名及竞买保证金支付截止时间为2022年12月2日16时，网上挂牌报价截止时间为2022年12月5日16时。
五、竞买保证金为人民币7500万元。
六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件，有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省杨凌示范区）杨凌示范区公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（http://yangl.sxggzyjy.cn）查询并下载本次挂牌出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《杨凌示范区公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为http://yangl.sxggzyjy.cn〈服务指南〉下载专区）。
七、对本次网上挂牌出让宗地有异议或在出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：
出让宗地咨询：杨凌示范区自然资源和规划局（杨凌示范区凤凰路东段路北） 高朝国 联系电话：029—87082644
交易业务咨询：杨凌示范区公共资源交易中心（杨凌示范区政务大厦一楼103室） 李胜利 029-87036293
数字证书咨询及办理地址：4006369888 029—88661241，陕西省公共资源交易中心一楼大厅CA窗口（陕西省西安市碑林区长安北路14号3、4号窗口），网址：http://yangl.sxggzyjy.cn
杨凌示范区自然资源和规划局 杨凌示范区公共资源交易中心
2022年11月2日
